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无锡各银行贷款继续紧缩 放款时间最慢长达半年

2017-10-11 10:46

  8月8日,根据乐居电话采访了无锡多家银行了解到,目前主流银行的房贷放款周期已经达到两个月“起步”,而最长的放款时间甚至达到了半年。

  8月8日,根据乐居电话采访了无锡多家银行了解到,目前主流银行的房贷放款周期已经达到两个月“起步”,而最长的放款时间甚至达到了半年。

  根据中国银行客户经理的介绍,通常来说,普通的房贷审批时间约在3-7个工作日内完成,信用度较好的客户在第二天就可以审批通过,一般一个月内可以完成贷款的发放。

  而现在这位客户经理则不能放款时间:“具体时间我们也说不准,三到六个月都有可能。”

  进入8月份,主流银行中首套房贷优惠已经近乎绝迹,四大行更是全面上调贷款利率。根据乐居的调查,四大国有银行均表示已经上调5%。在采访中,多家银行均表示,“未来也不排除利率继续上浮的可能性”。

  农业银行客户经理告诉编辑,上调贷款利率与楼市的火热有一定的关系,但是更多的是银行内部根据货币政策的调整。受到贷款额度的影响,可能会在一年的不同时间内设置优惠或是上浮。他强调这是正常的市场行为,“不必过度解读”。

  二手房方面情况则与新房类似,各家银行也不约而同的提高了房贷利率,中国工商银行无锡分行早在6月中旬就上调了5%的二手房利率,同时还将首付比例上调至40%。

  房贷利率的上涨也在无形中增加了买房的压力。以商业贷款100万元30年期贷款计算,采用等额本息法,基准利率为4.9%,月供为5307.27元。利率上浮5%后,利率升为5.145%,月供为5457.18元,每月多支出149.91元,每年多支出1798.92元,30年共多支出53967.6元。

  据锡西新城一个楼盘的置业顾问介绍:“利率上涨5%其实没什么,主要是放款时间慢。”

  “我了解这个月放了一批款,但都是三个月前申请的客户了”,从6月份开始,银行就没有明确答复什么时候能放款了。

  随着贷款利率的一涨再涨,放款时间的拖延让购房者也着急了起来。有购房者担忧:“签合同时候是基准利率,现在上浮5%,等到放款的时候会不会再次上浮?”对此,银行的客户经理并没有给出明确答复:利率会按照此前约定的申请,但放贷时具体的利率还要看银行的决定。

  该楼盘的置业顾问说,放款慢为难的还有开发商。“开发商投资都需要大量的资金支持,银行放款速度拖慢,甚至有可能会影响到工程进度。”

  有业内认为这是货币政策的延续。不止是无锡,放眼全国,最近几个月不论是个人的购房按揭贷款,还是房企的融资通道,都出现额度吃紧的现象。他预计未来几个月,放贷时间会“只慢不快”。

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